城市更新记丨城市老厂区变身社区活力场

城市老厂区变身社区活力场

——城市更新记（六）

近日，市民在廊坊市广阳区SK爆燃运动中心足球场踢足球。

足球场上，两支队伍激烈拼抢；篮球馆内，跳跃的篮球牵动目光；健身区域，人们正挥汗如雨……走进位于廊坊市广阳区的SK爆燃运动中心，约25000平方米的场地里，各种体育设施一应俱全，运动氛围格外浓厚。

两年前，这里还是一片闲置的老厂区。廊坊市在城市更新中积极盘活存量资产，将老厂区改造为集多种功能于一体的城市体育综合体，打造满足不同人群运动需求的全民运动中心。2025年，该项目作为探索既有工业建筑改造利用的样板，入选河北省城市更新范例。

空间巧改造，旧厂区换新颜

右手持拍，挥拍击球，廊坊市民杜迅打出一记漂亮球。经过1个月的训练，她终于熟练地掌握了网球正反手击球。

11月6日上午，杜迅和教练廖宇晖如约来到SK爆燃运动中心进行训练。3000平方米的网球馆分为4个区域，有的区域里教练在给学员上课，有的则是网球爱好者在进行对抗练习。

“在市中心能找到这么宽敞的网球馆，实在难得。”廖宇晖今年9月才加入SK爆燃运动中心网球教练团队，课程便已安排得满满当当，几乎每天上午、下午和晚上都有课。

如果在两年前，人们可能不会注意到这处废弃的老厂区。这里曾是一家工业企业，因为产业布局调整已迁址多年。封闭的老厂区长了草、闲置了起来。

改变，来自城市更新。

廊坊市广阳区以该项目为试点，积极探索低效用地再开发利用。他们没有选择大拆大建，而是将原有厂区建筑保留下来，通过微更新、轻改造实现功能重塑。

廊坊市广阳区招商促进中心相关负责人介绍，这处老厂区位于城市核心地带，周边居民小区众多，但长期缺乏大型运动场地。结合实际情况，广阳区决定以城市运动文化新地标为方向改造老厂区，补足公共服务短板。该项目于2023年年底竣工，2024年年初正式投入运营。

走进8000平方米的1号馆DE潮玩区，保龄球、体感游戏、数字足球、蹦床、滑梯、欢乐城堡等项目种类繁多。

抬头看，工业风扑面而来。1号馆完整地保留了建筑原有的挑高空间，天花板仅加装了供暖和消防管道，既实用又保留了原有印记。

1号馆外，昔日的荒草地被改造成了标准足球场。2025廊坊市五人制足球城市超级联赛曾在这里上演。11月22日至23日，一场由廊坊市工商联直属会员商会主办的足球赛又在这片场地举办。

“不仅如此，近一年来，‘户外河北·箭引锋芒’2025京津冀（廊坊）射箭邀请赛、2025‘爆燃杯’廊坊击剑公开赛、2025‘志晟杯’匹克球巡回赛等多项赛事陆续在运动中心举办。”SK爆燃运动中心负责人刘伟说，赛事经济火爆出圈。

足球场旁边的墙面上，一幅幅手绘动漫人物引人驻足。这些手绘作品是在廊坊市广阳区爱民东道街道办事处协助下，征集涂鸦爱好者共同创作完成的。

今年4月，爱民东道街道文体活动中心在SK爆燃运动中心揭牌。文体活动中心由双方共建，提供舞蹈、棋牌、体育健身、文化市集等社区服务，并定期举办公益培训和比赛。

“这是我们整合社会资源、完善公共服务功能的一次探索，实现了资源共享。”爱民东道街道党工委书记陈英志介绍，羽毛球赛、交谊舞大赛、篮球赛等社区活动几乎每月一场，丰富了居民的生活。平日里，这里还是老人带孩子散步、遛弯的好去处。

人们在这里享受日常休闲的轻松，也近距离感受竞技体育的激情。从寂静废弃到活力四射，一座老厂区的转身，正为这座城市注入全新的运动活力。

功能再升级，场景不断上新

当夜幕降临，这片焕然一新的老厂区悄然换上了另一副样貌。

歌单已备好，烤串正飘香。每天下午5时，由旧厂房改造的民谣集烧烤酒馆准时营业。在近470平方米的空间里，氛围随着夜色加深而转换：上半场，多是携家带口的中年人；下半场，则迎来放松休闲的年轻人，其中不乏刚刚在球馆结束运动的人们。

“自9月29日开业以来，店里工作日的上客率能达到80%，周末则需要排队。”酒馆负责人介绍。

上场运动、下场消费，民谣集的温馨轻松与SK爆燃运动中心的动感时尚，共同构筑起人们钟情的烟火气社交新地标。

改造之初，运营方就在思考：除了提供运动场所，这里还能为人们的生活带来什么？

在2号馆旁边，一片由各式集装箱组成的区域被称为好彩云朵小镇。小镇里，大片区域用粉色、蓝色或橙色等纯色喷涂，颜色明快，令人心情愉悦。

今年7月，“箱遇面包节”成为夜间消费新亮点，乐队演出、烘焙大师现场教学等为市民带来有趣的互动体验。8月，非遗美食节再度吸引人流，老手艺人现场秀起绝活，市民们三五成群，品尝新鲜出炉的非遗美食。国庆节前，秋收市集也如约而至。

推进老厂区更新改造，不仅关系着重塑城市物理形态，还可以打开更广阔的内需空间。为此，廊坊市广阳区招商促进中心协助对接资源，爱民东道街道办事处积极协调相关部门，帮助SK爆燃运动中心导入新业态。

作为面包节的业态延伸，由老厂区二层行政用房改造成的“时间向海”面包房正在紧张装修中。面包房分为烘焙展示区和下沉体验区，注重场景营造和参与感，将为人们提供满满的情绪价值。

“当运动健身从奢侈品变为日用品，老厂区赶上了新潮流，我们希望能以运动为媒促进文体商融合发展。”刘伟说，目前，新的体育赛事正在对接，新一期的“箱遇面包节”活动正在筹划，期待人们在老厂区享受高质量健身的同时，能体验更多生活新花样。